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　　项目坐落于宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口，总占地约3.46万㎡，总建面约11.66万㎡，容积率仅2.2，绿化率达35%，规划10栋18-22层小高层住宅，共计702户，车位配比约1:1.17，全人车分流设计，彻底隔绝车流噪音，保障社区静谧与居住安全。社区由招商局积余产业运营服务（国家一级资质）提供物业服务，物业费7.08元/㎡·月，以管家式精细化服务，匹配高端改善人群的尊崇需求。项目全系精装交付，预计2027年9月交房，央企实力护航，交付无忧。

　　社区打造极具仪式感与美学感的居住氛围，约66米宽“上海之冕”门头搭配原创“源流”落客雕塑，融入非遗工艺点缀，彰显匠心与格调；内部采用立体穿插式园林设计，打造垂直景墙、悬浮观景台、叠水景观及4层悬浮式下沉庭院，搭配中央景观轴、主题花园与宅间绿地，实现“一步一景”的沉浸式居住体验，让业主在城市中也能拥抱自然绿意。同时，项目配备约1500㎡地上会所与约2500㎡架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅等多元功能，对标内环豪宅配置，满足业主高端休闲与社交需求。

　　对比周边板块，项目性价比优势尤为突出：紧邻的杨浦新江湾城新房均价已破10万/㎡，二手房均价超8万/㎡，两者价差达1-2万/㎡；中环内同面积段新盘普遍1000万+门槛，而招商序以630万起的总价，即可入主中环旁地铁口精装奢宅，兼具品质与成长性。作为双央企打造的标杆项目，项目价格透明，无任何隐形消费，同时推出多重购房优惠政策（具体优惠以案场实际为准），进一步降低置业门槛，无论是自住还是资产配置，都是北上海改善置业的优选之作。