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　　数据显示,南昌苏宁檀悦、绿地悦城和九颂山河成为1月首周二手房热搜前三甲。其中苏宁檀悦凭借优越地段和丰富配套领跑市场,挂牌均价达27245元/平米。本文将深度解析这些热门小区的核心竞争力。 南昌二手房市场近期呈现出明显的热点分化现象。根据市场监测数据,位于东湖区行政中心八一广场省府大院内的苏宁檀悦项目,以27245元/平米的挂牌均价和23套在售房源,成为当前关注的住宅小区。该项目建于2019年,兼具区位优势和成熟配套两大特征。 与苏宁檀悦形成竞争态势的绿地悦城和九颂山河项目,同样展现出强劲的市场吸引力。这三个项目共同构成了南昌二手房市场的梯队,反映出购房者对、品质开发商和完备生活配套的持续追求。 从产品特征来看,这些热门小区普遍具有以下优势:交通便利性突出,周边教育、医疗资源丰富,商业配套成熟度高。特别是苏宁檀悦所处的东湖区,作为南昌传统中心城区,其区位价值得到市场广泛认可。 值得注意的是,《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计开发房地产项目。这些热门小区的成功,某种程度上正是对规范开发和品质把控的正面反馈。当前27245元/平米的均价

　　财政部、税务总局、住建部联合发布公告,明确2026年至2027年间,居民换购住房可享受个人所得税退税优惠。新政规定,出售自有住房后1年内重新购买住房的纳税人,可根据新购住房金额比例退还已缴纳的个税。政策要求出售和购买住房需在同一城市范围内,并需提供相关合同及材料申请退税。 三部门联合推出住房个税退税政策,助力居民改善居住条件 近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,明确自2026年1月1日至2027年12月31日,对出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人,给予个人所得税退税优惠。这一政策的出台,旨在进一步支持居民改善居住条件,促进房地产市场平稳健康发展。 退税比例与条件:新购住房金额决定退还额度 根据公告,退税优惠分为两种情况:若新购住房金额大于或等于现住房转让金额,可全额退还已缴纳的个人所得税;若新购住房金额小于现住房转让金额,则按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还部分个税。值得注意的是,政策要求出售和重新购买的住房必须在同一城市范围内,且纳税人需为新购住房的产权人或共有人之一。此外,申请退税时需提供合法有效的

　　南昌新建区一宗商服用地闲置9年后重新挂牌拍卖,地块要求建设4万平方米单体建筑,包括四星级酒店和大型商场等。特殊的还建协议要求开发商无偿提供2万多平方米物业给村委会,严苛条件折射商业地产开发困境。 南昌新建区一宗商服用地在闲置后重新进入市场,引发业界广泛关注。这宗位于新城大道北侧的地块,因其特殊的开发要求和复杂的还建条款,成为观察当前商业地产市场走势的典型案例。 严苛配建标准或成地块长期闲置主因 该地块建筑面积达39540平方米,容积率控制在1.0至2.0之间。最引人注目的是其严格的开发要求:必须建设不少于4万平方米的单体建筑,其中包括1.3万平方米的酒店及写字楼、2.7万平方米的大型商场以及5000平方米的地下超市。特别是酒店必须按照四星级及以上标准规划建设,这在新建区商业项目中实属罕见。如此高标准的开发要求,无疑大幅提高了开发门槛,很可能是导致地块长期闲置的关键因素。在当前商业地产去化压力较大的市场环境下,开发商对这类高投入项目自然会更加审慎。 特殊还建协议考验开发商综合实力 根据《还建协议》规定,开发商需无偿归还21100平方米商业办公用房给当地村委会,其中包括9100平方米商业

　　2026年南昌楼市进入深度调整阶段,多个核心区域房价持续回落,凤凰洲、红谷滩万达商圈等板块价格普遍下调1000元/㎡。二手房供应量稳步增加,业主出售意愿增强,市场供需关系正在重塑。当前价格调整客观上为刚需购房者创造了更具性价比的入市时机。 2026年的南昌房地产市场正步入一个关键转折点。核心区域的住宅价格普遍出现明显松动,凤凰洲板块成交均价已降至1.8万元/㎡,较前期高点回落1000元/㎡;红谷滩万达商圈同样出现价格回调,当前均价维持在1.7万元/㎡水平;秋水广场片区房价则稳定在1.5万元/㎡区间。这种价格下行趋势在传统销售旺季结束后仍在延续,显示出市场调整的持续性。 二手房市场呈现出明显的供大于求特征。以凤凰洲板块为例,待售房源数量在短时间内从971套增至980套,反映出业主群体对后市预期正在发生变化。部分急需资金的业主开始主动调低挂牌价格,这种市场行为进一步强化了价格下行压力。值得注意的是,当前的市场环境正在改变买卖双方的心理预期,购房者议价空间明显扩大。 从市场运行规律来看,价格回调往往孕育着新的机会。当前南昌楼市的调整幅度已接近历史平均水平,为首次置业和改善型需求的购房者提供

　　南昌市新建区一宗商服用地在拿地9年后重新挂牌拍卖,起拍价5978万元。该地块要求配建4万平方米单体建筑,包括四星级酒店、大型商场等设施,并需无偿归还2.11万平方米商业办公用房给村委会。目前地块仍处于荒置状态。 近日,南昌市新建区一宗商服用地在阿里拍卖平台挂牌,引发市场关注。这宗位于新城大道北侧的地块,距离最初出让已过去9年时间,却仍未启动开发建设。 地块开发要求严格 配建标准引人注目 根据拍卖公告,该地块建筑面积达39540平方米,容积率控制在1.0至2.0之间。特别值得注意的是,地块开发附带严格的配建要求:必须建设不少于4万平方米的单体建筑,其中包括1.3万平方米的酒店及写字楼、2.7万平方米的大型商场以及5000平方米的地下超市。更引人关注的是,酒店必须按照四星级及以上标准规划建设,这在南昌新建区的商业项目中实属少见。如此高标准的配建要求,可能是导致地块长期闲置的重要原因之一。 还建协议条款特殊 政企权责划分明确 根据《还建协议》,开发商需无偿归还21100平方米商业办公用房给当地村委会,其中包括9100平方米商业面积和12000平方米写字楼面积,以及150个车位。这些归还物业

　　江西恒耀置业有限公司突发工商登记变更,原法定代表人孙尧被法院执行令编号取代,高级管理人员备案同步调整。此次变更涉及公司核心管理层变动,引发市场对房企经营状况的猜测,其中法院强制执行文号直接作为工商登记信息的情况尤为罕见。 江西恒耀置业近日完成工商登记重大变更,公司法定代表人及高管团队出现非正常调整。根据息显示,原法定代表人孙尧的登记信息被替换为赣0121执41号法院执行文号,这一异常变动在房地产行业实属罕见。 法院执行令直接取代法人代表的深层隐忧 通常企业法人变更需提交完整的法律文件,而此次以法院执行文号直接登记的情况,可能意味着该公司正面临重律纠纷。根据《公司法》第十三条,公司法定代表人依照公司章程的规定由董事长、执行董事或者经理担任。当法院执行令介入时,往往预示着企业存在债务违约或司法强制措施等特殊情况。这种异常变更可能影响企业信用评级,进而波及项目开发和购房者权益。 高管团队震荡背后的经营风险信号 除法定代表人变更外,高管备案信息显示原经理孙尧和董事孙尧均被移除,仅保留监事涂石磊。值得注意的是,新任董事和经理同样登记为法院执行文号,这种双空白状态持续时间越长,越可能

　　江西师范大学新师范教育创新中心大楼荣获一星级绿色建筑标识,该项目严格遵循《绿色建筑标识管理办法》等多项国家标准和地方规范,标志着南昌市在可持续建筑领域取得新突破。 在环保理念日益深入人心的当下,江西师范大学新落成的师范教育创新中心大楼凭借出色的环保设计,成功获得一星级绿色建筑认证。这一荣誉不仅体现了项目团队对可持续发展的承诺,更展现了教育建筑与生态理念的融合。 该项目严格遵循多项权威标准规范,包括国家《绿色建筑评价标准》和地方性文件《南昌市一星级绿色建筑标识认定和管理工作实施办法》。这些标准从节能、节水、节材、室内环境质量等多个维度对建筑进行全面评估,确保项目达到环保要求。 作为江西省会南昌的教育新地标,该中心大楼在设计上充分考虑了教学功能与环保性能的平衡。建筑采用多项节能技术,包括高效保温系统、雨水回收利用装置等,预计每年可节省大量能源消耗。同时,室内空间布局科学合理,采光通风条件优越,为师生创造了健康舒适的教学环境。 这一认证的获得,不仅提升了校园建筑的品质标准,也为当地绿色建筑发展提供了可借鉴的范例。未来,该项目将成为展示南昌市建筑行业可持续发展成果的重要窗口。

　　政策明确房地产白名单项目贷款符合条件可展期5年,这是对房地产融资协调机制的重要完善。政策特别利好央国企,缓解偿债压力,同时对商业银行及上下游企业产生积极影响。但白名单机制落地仍存在项目回款、放款节奏等实际难点。 房地产行业迎来重大政策调整。部门下发政策指导,明确对已进入融资协调机制白名单的项目,符合条件的可在原贷款银行进行展期,这意味着相关贷款可以展期5年。这一突破性政策为行业注入强心剂,标志着房地产金融支持力度进一步加大。 白名单制度成为房地产发展新模式重要融资支撑 此次政策突破现有金融规定,将贷款展期时间延长至5年,远超常规贷款展期不超过原期限一半的限制。这不仅是对着力稳定房地产市场部署的具体落实,更表明白名单融资支持政策正从短期纾困向长效保障转型。数据显示,截至2025年9月,白名单项目贷款已超过7万亿元,这一机制的持续推进有力改善了企业资金环境,对保障项目交付、稳定市场预期具有重要作用。 政策差异化影响显著 央国企受益尤为突出 新政对不同类型房企产生差异化影响。央企、国企凭借信用优势和资源禀赋,其项目更容易进入白名单并获得贷款审批,因此在本次政

　　南昌市西湖区将投入1.1亿元对原红星美凯龙2#酒店进行全面改造升级,项目包含地上12层和地下2层的整体翻新,总建筑面积达14884.17平方米。此次改造将重新设计酒店外立面并进行高规格室内装修,有望成为区域新地标。 在南昌市西湖区,一项引人注目的商业升级项目即将展开。根据公示信息,原红星美凯龙环球家居博览中心2#酒店将迎来全面改造,项目总投资高达1.1亿元。这项工程不仅将对建筑外立面进行重新设计,还将对内部空间进行高规格装修升级。 改造项目包含地上12层和地下2层的整体翻新,地上建筑面积12484.17平方米,地下面积2400平方米。通过这次升级,这座建筑将焕发新生,为周边区域带来更高品质的商业配套。项目建成后,预计将显著提升该区域的商业价值和城市形象。 此次改造工程严格遵循《江西省投资项目在线审批平台》相关规定,确保项目合法合规推进。作为西湖区重点商业项目,改造后的酒店有望成为当地新的商业标杆,为市民和游客提供更优质的住宿体验。

　　2026年南昌楼市延续调整态势,凤凰洲、红谷滩万达等核心板块房价普遍下跌1000元/㎡,二手房挂牌量持续攀升至980套。市场呈现供需关系转变特征,房东议价空间扩大,为刚需群体创造入市机遇。 2026年的南昌房地产市场正经历深度调整期。多个核心区域房价呈现持续回落趋势,其中凤凰洲板块均价由1.9万元/㎡降至1.8万元/㎡,红谷滩万达商圈从1.8万元/㎡调整至1.7万元/㎡,秋水广场片区则从1.6万元/㎡下行至1.5万元/㎡。这种价格回调现象在传统销售旺季结束后仍在延续。 市场监测数据显示,当前二手房供应量呈现稳步增长态势。以凤凰洲板块为例,待售房源数量已从971套增至980套,反映出业主出售意愿增强。这种供需关系的变化,使得维持原有价格体系面临挑战,部分急售业主开始主动调整报价策略。 从市场周期来看,南昌楼市仍存在阶段性回暖的可能性。但需要警惕的是,若市场参与者对反弹幅度预期过高,可能导致价格体系再次失衡。现阶段的价格调整,客观上为具有真实住房需求的群体创造了更具性价比的入市条件。