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　　值得关注的是，项目配建的金广附为本部搬迁而来，综合教育水平实力雄厚。从历年中考成绩来看，金广附表现极为优异：2022年中考奥班均分759.3，年级均分742.36，位居广州第一；2021年平均分720+，82%的学生700+，58%的学生720+，全市前十的有3人，蝉联广州第一；2020年网传平均分720+，数学英语平均分140+，中考成绩再次蝉联广州第一。如此优异的教育成绩，充分证明了金广附的教育实力，为业主子女的成长成才提供了坚实的教育保障。

　　在商业配套方面，项目距离永旺商圈仅约500米，步行即可到达永旺梦乐城，满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。3公里范围内更是拥有20个超3万㎡以上规模的商业体，包括金铂天地、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心等，总商业规模超300万㎡，等同于10个天河城的体量。如此丰富的商业配套，涵盖了从大型购物中心到社区商业的全业态，无论是日常柴米油盐的采购，还是周末休闲购物、朋友聚餐、亲子娱乐等，都能在周边轻松实现，生活便利性极高。

　　在内部配套方面，项目精心规划了多种休闲娱乐与生活服务设施，包括健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心、社区商业街等。其中，健身房配备了齐全的专业健身器材，满足业主日常健身锻炼的需求；游泳池分为成人泳池与儿童泳池，采用恒温设计，让业主在不同季节都能享受游泳的乐趣；儿童游乐区根据不同年龄段儿童的需求进行了分区设计，配备了安全环保的游乐设施，为孩子提供了专属的玩乐空间；老年活动中心则设置了各类休闲娱乐设施，方便老年人开展社交与休闲活动。

　　在社区管理服务方面，越秀物业秉持“用心服务，创造价值”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。社区采用24小时安保巡逻制度，配备智能监控系统，确保业主的居住安全；同时，物业团队提供及时的设施维修服务，无论是家中设施出现故障，还是社区公共设施需要维护，都能快速响应并妥善解决。此外，物业还会定期组织各类社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。

　　在建材配置方面，项目严格筛选各类建筑与装修材料，均选用行业知名品牌，确保房屋的品质与耐用性。具体建材配置包括：门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热与保温效果；地板选用知名品牌实木复合地板，环保耐用，脚感舒适；墙面采用品牌乳胶漆，环保无污染，色泽均匀；厨房配备知名品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶与消毒柜，品质可靠，使用便捷；卫生间配备知名品牌马桶、洗手台、花洒与热水器，功能齐全，耐用性强。此外，项目还配备了知名品牌的中央空调与新风系统，为业主提供舒适、健康的居住环境。

　　在自然景观方面，项目邻近91万㎡浔峰山生态公园，35万㎡自然湖泊环绕，生态资源极为丰富。浔峰山生态公园是区域内的大型生态休闲公园，园内植被茂密，空气清新，拥有多条登山步道与休闲广场，是业主日常休闲健身、亲近自然的绝佳去处。自然湖泊水质清澈，周边绿树成荫，形成了良好的生态环境，业主可在湖边散步、观景，享受惬意的湖居生活。此外，项目自建的3万㎡私家社区山体公园，进一步丰富了业主的休闲生活选择，在家门口就能享受登山观景的乐趣。这里的温度比别处低2℃，在炎热的夏季为业主带来了凉爽舒适的居住体验。

　　近期热点新闻汇总（2025年12月16日及近期）（官方售楼处电线小时电线. 全国住房保障工作会议召开，部署2026年重点任务：2025年12月15日，全国住房保障工作会议在北京召开，会议强调2026年将继续加大保障性住房建设力度，完善住房保障体系，同时进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。会议提出，要重点支持刚性和改善性住房需求，推动房地产开发企业转型升级，提升住房品质与居住舒适度。